リフォーム基礎知識

屋根のメンテナンスは超重要！

屋根は家の中でも最も過酷な条件にさらされる部分です。
雨や紫外線、風、雪などに毎日さらされているため、劣化が進みやすいのが特徴。

メンテナンスを怠ると…
屋根材の腐食
雨漏りの発生
家全体の劣化
といった深刻なトラブルにつながる可能性があります。

「屋根は見えないから…」と放っておくと、修理費用がかさむことになるので要注意！

メンテナンス費用の目安

注意ポイント

適切な時期にメンテナンスをしないと、後々大きな出費になる可能性がある
手抜き工事や点検不足が原因で住宅の寿命を縮めることも
施工後の保証内容や定期点検を確認するのが重要

メンテナンス時期の目安

メンテナンスを定期的に行うことで…

屋根の寿命が2倍以上になることも！
雨漏りや腐食を防ぎ、家の価値を守る
長期的に見ればコスト削減に繋がる

屋根は放っておかずに定期メンテナンスが大事！

→ 築10年を目安に一度プロに点検してもらうのがおすすめ！
→ 早めのメンテナンスがコスト削減と家の長持ちに繋がります

野地板とは？

・瓦やスレートなどの屋根材を支える下地材
・雨水の侵入を防ぐ役割もある
・通常、合板や杉板などの木材で作られている

築30年以上の屋根は要注意！

築20年以上の屋根
→ 野地板が腐っている可能性が高い
築30年以上の屋根
→ 野地板の腐食リスクがさらにアップ

以前の屋根には現代のような高性能防水シートが敷かれていないことが多いため
表面的な屋根材だけでなく、下地（野地板）の状態チェックが必須！

野地板が腐っていると…

雨漏りの原因になる
屋根材が剥がれる・ズレる
建物全体の耐久性が低下
シロアリ被害につながる可能性

野地板の補修・交換のポイント

部分交換

雨漏りしている箇所だけを取り替える
解体や撤去工事が不要
コストを抑えた補修が可能

中村ワークスのおすすめ方法！
→ 腐食が軽度なら部分補修で十分対応可能

全面交換

腐食部分が広範囲に及ぶ場合
築30年以上で野地板が全体的に劣化している場合
既存の野地板を撤去し、新しい合板や杉板に交換

将来的なメンテナンスコスト削減につながる！
→ 腐食が進行しているなら全面交換がベスト

野地板の補修・交換費用目安

ポイントまとめ

塗装はあくまでも「屋根材の保護」が目的
雨漏りを止めるには下地（野地板）の補修が必要
築20年以上 → 野地板の点検必須
築30年以上 → 全面交換を検討

防水シートも
「遮熱」の時代へ！

屋根工事に欠かせない防水シートは、かつては単なる「雨漏り防止」目的でしたが、
今では遮熱や透湿といった新しい機能を備えたシートが登場しています。

従来の防水シート

アスファルトルーフィング

・アスファルトを主成分としたシート
・屋根材の下に敷き、防水する役割
・コストが安く、施工しやすい

ゴムアスルーフィング

・粘着性があり、防水性能が高い
・釘を打っても水が入りにくい
・高耐久で、雨漏り防止効果が高い

新世代の防水シート

遮熱機能付き防水シート

太陽熱を反射
→ 遮熱効果を最大限に発揮
夏場の冷房効率アップ

透湿機能付き防水シート

内部の余分な湿気を外に逃がす
断熱材や屋根材の結露を防止
屋根の構造材の腐食防止につながる

中村ワークスのおすすめ！

「遮熱 × 透湿」ダブル機能の防水シート

表面は遮熱
・太陽熱を反射
→ 遮熱効果を最大限に発揮
・夏場の冷房効率アップ

裏面は透湿・防水
・防水性を保ちつつ通気性も確保

防水シートの施工が重要！

どんなに良い屋根材でも、防水シートが不十分なら雨漏りリスク大！
→ 中村ワークスは防水シートの「施工精度」に徹底的にこだわっています！

「雨漏りしない＋快適な家」を目指すなら、中村ワークスにお任せください！

屋根の勾配とは

屋根の葺き替えやリフォームを検討するときに見落としがちなのが「屋根の勾配（こうばい）」です。
勾配（こうばい）＝ 屋根の傾き
屋根材には適した勾配があり、屋根の傾きによっては希望する屋根材を使えないケースがあります。

勾配の基本知識

勾配＝垂直方向と水平方向の比率
→「寸（すん）」という単位で表される
（例：4寸勾配＝10に対して4の高さ）

勾配と屋根材の相性

緩勾配（2.5寸勾配以下）

・金属屋根、トタン屋根が適している
・勾配が緩いため、水が溜まりやすい
・防水性・耐久性が重要

普通勾配（3～5.5寸勾配）

・スレート屋根、シングル屋根が適している
・ほとんどの屋根材が対応可能
・美観とメンテナンスのバランスが良い

急勾配（6寸勾配以上）

・水がすぐに流れるため、雨漏りしにくい
・雪が落ちやすいため、積雪の多い地域に最適

バブル期以前の建売住宅に多い2寸勾配

勾配が緩いため、雨水が溜まりやすく劣化が早い

スレート屋根・シングル屋根だと基材が溶ける原因に
→ 金属屋根やトタン屋根への交換が有効

勾配ミスが雨漏りの原因になることも！

屋根材の種類・形状によって、屋根材ごとに必要最低勾配が定められています。

適さない屋根材を選ぶと…

雨水が溜まって劣化が早まる
防水性能が低下して雨漏りのリスクが増える

中村ワークスでは、屋根の勾配に合わせた最適な屋根材と工法を提案！
→ 豊富な経験と実績で、屋根トラブルを未然に防ぎます！

中村ワークスの対応例

スレート屋根をリフォームする場合

カバー工法
・既存の屋根材の上に新しい屋根材をかぶせる
・工期が短く、コストを抑えられる

塗膜防水工事
・シングル屋根の上に防水塗装を施す
・防水性を高めて劣化を防ぐ

中村ワークスのこだわりポイント

勾配に合わせた最適な屋根材を提案
カバー工法 or 葺き替え工法 → コスト＆性能の両立
プロ目線の診断 → 雨漏り・劣化を未然に防ぐ

「縁切り」と聞くと、神社での「悪縁を断つ」儀式を思い浮かべるかもしれませんが、屋根工事における縁切りは雨漏りを防ぐための重要な作業です。
再塗装や屋根リフォーム時に「縁切り」を適切に行わないと、逆に雨漏りの原因になることがあります。

なぜ縁切りが必要なのか？

屋根の塗装をすると、屋根材（スレートやコロニアル）の隙間が塗料で埋まってしまうことがあります。
この隙間が埋まると…
雨水や湿気が逃げ道を失って滞留
毛細管現象で雨水が屋根内部に吸い込まれる
最終的に雨漏りの原因になる
これを防ぐために、「縁切り」が必要になるのです！

毛細管現象とは？

コップを2つくっつけて水に浸けると、間に水が吸い上げられる現象を想像してください。
これと同じように、屋根材同士が密着して隙間がないと、毛細管現象で雨水が吸い上げられてしまいます。
縁切り ＝ 隙間を作って水の通り道を確保
→ 水が自然に流れるようになることで、雨漏りを防ぐことができる

縁切りの方法

手作業による縁切り

・塗装が乾いた後に皮スキやカッターで屋根材の間を切る
・作業負担が大きく、塗装後に行うため、手間がかかる
・仕上がりにムラが出る可能性も...

タスペーサーを使用した縁切り（おすすめ！）

「タスペーサー」は専用の縁切り部材

屋根材に均等な隙間を作る
塗装後に再び隙間が塞がる心配がない
施工が簡単・早い
仕上がりが均一で美しい

タスペーサー施工の流れ

・下塗り後
→ タスペーサーを適切な間隔で挿入
・中塗り・上塗り
→ そのまま塗装
・施工完了
→ 均一な隙間ができ、毛細管現象を防止

1㎡あたりに約10個のタスペーサーを使用
→ 施工費用：約5,000円〜10,000円（屋根の面積により変動）

日本は地震大国

家の耐震性を考えるときに見落としがちなのが「屋根の重量」です。
実は、屋根が重いほど地震に弱くなるって知っていましたか？

屋根の重さによる影響

屋根が重いと…

地震の揺れで屋根の重量が家に大きな負担をかける
建物の重心が高くなり、揺れが増幅
家の構造が歪みやすく、倒壊リスクがアップ

屋根が軽いと…

建物全体の重心が下がり、揺れが小さくなる
家にかかる負担が軽減され、耐震強度がアップ
建物がダメージを受けにくくなる

材料による重量比較

瓦屋根（重い）

・1㎡あたり約50〜60kg
・瓦＋葺き土＋下地材の重量が大きい
・地震時に強い揺れを受けやすい

スレート屋根（やや軽い）

・1㎡あたり約20kg
・瓦より軽量で、耐震性もやや高い

金属屋根（最も軽い）

・1㎡あたり約5〜10kg
・最も軽量で、揺れの影響を受けにくい
・耐震性が大幅に向上

瓦屋根と金属屋根の重量差は約5〜10倍！
→ 屋根を軽くするだけで耐震性が大幅アップ！

具体的な重量と特徴

こんな場合は屋根の軽量化が必要！

築30年以上の住宅
→ 瓦屋根や葺き土の重量で耐震強度が低下
地震の多い地域
→ 揺れが大きくなりやすい
建物の構造が木造
→ 重量に弱いため負担がかかりやすい

軽量屋根へのリフォーム方法

スレート屋根への葺き替え

・瓦屋根
→ スレート屋根に変更
・屋根重量が約1/3に
・耐震強度アップ
・施工費用：約80万円〜150万円

金属屋根への葺き替え

・瓦屋根
→ 金属屋根に変更
・屋根重量が約1/5に
・耐震性＋防水性＋メンテナンス性アップ
・施工費用：約100万円〜200万円

カバー工法（既存屋根の上に金属屋根を重ねる）

・既存のスレート屋根に金属屋根をかぶせる
・廃材処理コストを抑えられる
・耐震性・防水性がアップ
・施工費用：約50万円〜100万円

地震対策は「屋根から」がカギ！

「屋根が軽い家」は地震に強い家！

屋根の重量を軽減することで建物全体の耐震性UP
瓦からスレート・金属への葺き替えが効果的
中村ワークスなら最適なプランを提案＆施工！