リフォーム基礎知識

瓦がずれていないか？
→ 下から見てズレがある場合は危険信号！
隙間から雨水が入ると雨漏りの原因に

瓦の隙間から雨水が侵入していないか？
→ 台風時に瓦が飛ぶ恐れもあり

漆喰が剥がれていないか？
→ 鬼瓦の鬼巻き漆喰が風化している場合、補修が必要

袖瓦の番線（鉄筋）が錆びていないか？
→ 鬼瓦の鬼巻き漆喰が風化している場合、補修が必要

袖瓦がずれていないか？
→ 強風で飛ぶ危険性がある

谷といに穴が開いていないか？
→ 雨水が屋内に浸入する原因に

瓦や漆喰の破片が落ちてきたことはないか？
→ 瓦や漆喰の劣化のサイン

雪止め瓦がずれていないか？
→ 雪の重みでズレると瓦が破損する可能性

錆びていないか？
→ 放置すると穴が開き、雨漏りの原因に

穴が開いていないか？
→ 小さな穴でも雨漏りに直結

新築当初の色から変色していないか？
→ 紫外線による劣化の可能性

雪止め金具が錆びていないか？
→ 錆が進行すると強度低下

棟の板金が浮いていないか？
→ 釘が抜けていたら補修が必要

コンクリート（保護モルタル）にひび割れがないか？
→ ひび割れから雨水が浸入する恐れ

排水溝にゴミが溜まって詰まっていないか？
→ 詰まりは雨漏りや劣化の原因

防水トップの色が薄れて下地の色が見えていないか？
→ 防水機能が低下しているサイン

手すりの土台部分が腐食していないか？
→ 腐食が進むと手すりが崩れる危険

手で触ったら白色の粉がつかないか？（チョーキング現象）
→ 塗膜の劣化によるサイン

ヒビ（クラック）が入っていないか？
→ ヒビから雨水が浸入する恐れ

黒ずみやコケが生えていないか？（特に北面）
→ 湿気や日陰による劣化サイン

コーキング部分が割れていないか？
→ シーリングの劣化サイン

錆びていないか？
→ 放置すると穴が開き、雨漏りにつながる

変色していないか？
→ 紫外線や雨水による劣化の可能性

釘が抜けて穴が空いていないか？
→ 雨水が浸入する原因に

タッチアップ部分が変色していないか？
→ 塗膜の劣化サイン

コーキングが切れていないか？
→ シーリングが劣化している可能性

釘が浮いてサイディングが膨らんでいないか？
→ 強度低下や破損の恐れ

雨後に黒ずんでいないか？
→ 金属表面の劣化のサイン

ガルバリウム鋼板製であれば、錆が出ていないか？
→ 錆が進行すると穴が開く恐れ

コーキング部分が劣化していないか？
→ シーリングが劣化すると雨水が浸入

コーキング部分が切れたり剥がれたりしていないか？
→ ALC外壁の隙間から水が浸入する可能性

へーベルに塗装された部分が変色・色あせしていないか？
→ 塗膜の劣化サイン

木部との間に隙間ができていないか？
→ 剥離や劣化のサイン

割れて下地の壁土が露出していないか？
→ 早めの補修が必要